自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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每顆成分：蜂膠萃取物500mg
商品規格：100顆/瓶
食用方法：每日1顆
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有效期限：2020.1
產地：加拿大
製造商：Organika Health Products Inc. Canada
備註：商品效期至少高於三個月，若收到商品不足三個月請直接辦理退貨
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】暢銷熱賣
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅時下最夯，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節最新出版稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商協進會今（ 28 ）日舉行會員大會，台積電董事長張忠謀以常務理事的身分，分享「成長與創新」。他說企業成長不一定要靠創新，但創新的確是企業成長最好的路，其中又以有商業模式的創新是最好的，他以星巴克、台積電為例外，也指出近年來發展迅速的瓦城與鼎泰豐，讓東方菜也能靠著標準化、規格化達到美味。
工商協進會今日舉行會員大會，台積電董事長張忠謀以「成長與創新」為題進行演講，他說今天要分享的成長是附加價值的成長，而不是營收上的成長，要講的創新不是產品或技術上的創新，而是商業模式的創新。
張忠謀說勞資一體的公司，只要企業營收成長了，附加價值這個大餅就會增加，而在裏頭的勞工、資方、股東就能共享這個附加價值，如何分配盈餘就會變得簡單多了，比績效落後、營收沒有成長的公司好解決。
張忠謀指出，企業成長不一定需要創新，以 1979 、 1980 年代來說，是台灣經濟成長的黃金時代，那時候其實沒有很多創新，光靠設備增加、人力的投入就能創造營收獲利。但他說「創新的確是企業成長最好的路，但成長不一定靠創新」。
至於創新，張忠謀強調要有經濟效應，最好是商業模式的創新。他以星巴克提升咖啡品質、價格，但也提升品味的故事為例，同時以台積電為例，他說台積電緊抓設計 IC 公司替他們製作，這個新的商業模式他很自豪，「這是最賺錢的創新」！
流行張忠謀也提出近年來新的成功商業模式，如瓦城與鼎泰豐，過去大家總想東方菜很難複製與擴充，因為完全得靠師傅手藝，但瓦城與鼎泰豐把烹調過程科學化、標準化與規格化，使其店數可達百家以上。
另外，張忠謀也說中國大陸有家理髮美容品牌，可用手機定位找到店家並線上預約，完全省去客人等待的時間，且價格非常便宜，同樣也是創新且成功的商機模式。尤其現在是行動網路時代，可以提供創新者另一個思考的空間。
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